CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E DI FINITURA DI 12 UNITA’ ABITATIVE IN LOC. S. ALLUCIO – UZZANO

Il capitolato ha per oggetto l’esecuzione di tutte le opere murarie e di finitura, nonché gli impianti tecnici e più in generale tutte le opere necessarie per dare funzionanti ed ultimate le unità abitative situate in loc. S. ALLUCIO , via Prov.le Lucchese 112 e 114 – Comune di Uzzano (PT) – in complesso edilizio di proprietà Impresa Edile “Scarcella Pietro Via Pratese n.116 – Pistoia”.

A) CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

1. La struttura portante sarà integrata con laterizio portante come da esecutivi già depositati al Genio Civile e redatti dall’ Ing. Carmine Parrillo.

2. I divisori interni alle U.I. saranno realizzati in foratelle dello spessore di cm. 8.

3. La copertura verrà realizzata con tegole e coppi esistenti, e sarà integrata con tegole portoghesi invecchiate, canale e calate in rame.

B) OPERE DI FINITURE INTERNE ED ESTERNE:

1. Intonaci interni con premiscelati a base di calce, gli esterni del tipo tradizionale.

2. Imbiancature e tinteggiature: internamente saranno eseguite a “pittura idrorepellente anti-muffa” colore bianco, esternamente con l’utilizzo di “ciclo elastomerico acril-silossanico” (colori e tipo come concordato con il locale U.T.C. U.O. Urbanistica)

3. Le pavimentazioni interne alle U.I saranno eseguite in gres porcellanato di 1° scelta formato 30×30, montate in “Diagonale” (la scelta dovrà avvenire fra i tre campioni forniti dall’impresa).

4. Pavimentazione dei terrazzi con materiale antigelivo. (formato e colore a discrezione della D.L.)

5. Rivestimento delle pareti dei servizi igienici per un’altezza di cm. 200 e di cm. 160 per i vani cucina, da realizzarsi con piastrelle formato 20×20, compresi decori semplici (la scelta dovrà avvenire fra i tre campioni forniti dall’impresa).

6. Zoccolino battiscopa in legno.

7. Le scale sono rivestite in pietra, in parte recuperando la pietra preesistente. (Cardoso o Diorite di spessore 3 cm. a scelta della D.L.)

8. Soglie in Pietra (Cardoso o Diorite a scelta della D.L.) e davanzali correlati di gocciolatoio (Cardoso o Diorite a scelta della D.L.) di spessore 3 cm.

9. Porte interne : Modello Gallia tipo Rovere.

10. Finestra in Pino con ante sezione nominale di mm. 56×63, maniglia brunita in alluminio, serratura incassata tipo A.G.B., vetro camera, persiana in legno tipo a murare (con chimico).

11. Portoncino d’ingresso del tipo “Blindato”.

12. Campanello posto al portone d’ingresso di ogni singola U.I. .

13. Formazione completa d’impianto elettrico sottotraccia a norma C.E.I. con apparecchi interni serie VIMAR PLANA o similari, della stessa qualità, componibili in piastra di materiale isolante.

14. Impianto di Riscaldamento – Gli impianti previsti per ogni alloggio saranno del tipo termosingolo, la produzione termica e sanitaria sarà realizzata mediante un generatore di calore ( caldaia) alimentato a gas; Tale generatore sarà di tipo a condensazione di primaria marca. L’impianto di riscaldamento interno all’unità immobiliare sarà di tipo a radiatori, formati in batteria e dotati di valvole termostatiche.

15. Apparecchi igienico-sanitari dei bagni, colore bianco serie “Exel” – Cesabo; Rubinetteria serie “Giove” con miscelatore monoleva.

C) OPERE CONDOMINIALI

1. La scala condominale sarà corredata di corrimano in ferro. Il rivestimento della scala sarà eseguito in marmo o granito o in pietra serena (tipo a discrezione della D.L.) di spessore 3 cm.

2. Impianti di smaltimento liquami – E’ prevista una rete di fognatura sia in orizzontale che in verticale:

a) Acque nere e acque bionde confluiranno in collettori fognari con recapito finale nella fognatura pubblica.

b) Acque bianche o meteoriche, in collettore separato.

3. L’ingresso condominiale e le scale saranno dotati di punti luce temporizzati.

4. Pulsantiera citofoni posti all’ingresso condominiale.

5. Impianto antenna T.V. centralizzata satellitare.

6. Le pavimentazioni dei vialetti e dei marciapiedi saranno eseguite con materiale antigelivo. (colore e formato a descrizione della D.L.)

D) VARIE

1. Saranno realizzati posti auto coperti e scoperti rifiniti con autobloccante. (formato e colore a descrizione della D.L.)

2. Muretti di recinzione a divisorio delle pertinenze delle singole unità.

3. Zone a verde privato.

4. Accesso all’area di parcheggio dotato di asta motorizzata telecomandabile.